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全国首单计划首单类REITs 在国内推出

发布时间:2017-12-27 16:54:44 来源:抚顺热点网 标签:公寓 深交所 资产

  ■本报记者姜楠2017年12月27日,全国首单住房租赁类REITs(房地产投资信托基金)产品——新派公寓权益型房托资产支持专项计划(下称“新派公寓专项计划”)正式发行,并将于近期在深交所综合协议交易平台挂牌转让,深交所相关负责人表示,也是首单长租公寓权益型类REITs产品,据介绍,以位于北京市国贸CBD区域的“新派公寓”作为标的物业资产,以位于北京市国贸CBD区域的“新派公寓”作为标的物业资产,期限为5年(前3年为运营期,期限为5年(前3年为运营期,其中优先级产品规模1.3亿元,其中优先级产品规模1.3亿元,发行利率为5.3%,发行利率为5.3%。

  凭借公寓资产的租金回报和良好的物业增值预期获得了优先级和权益级投资者的认可据深交所相关负责人介绍,凭借公寓资产的租金回报和良好的物业增值预期获得了优先级和权益级投资者的认可,也是落实国务院政策文件中“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,本次发行成功标志着国内类REITs市场除写字楼、购物中心、门店、物流仓储等类型之外又增加“公寓”这一资产类型,截至2017年12月27日,自从国内首单交易所类REITs产品“中信启航”、国内首只公募REITs“鹏华万科前海REITs”分别于2017年、2017年在深交所推出以来,总发行规模为298.4亿元,陆续推出了国内首单物流仓储资产类REITs“苏宁云享”、首单“PE REITs”“大融城”、首单不依赖主体信用类REITs“勒泰一号”等,下一步,深交所已发行的类REITs证券化产品数量为13只,按照中国证监会工作部署,为REITs市场发展提供了良好的实践和创新平台,不断加大资产证券化业务创新和后续产品开发

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